城北,未来的物流商圈 如今的房价洼地 -盐城GO房网

城北,未来的物流商圈 如今的房价洼地

来源:GO房网2017-04-24 16:40
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今天我们不谈眼下正当红的城南和河东板块,也不谈蓄势待发的城西南板块,更不会提及坐享繁华腹地的城中板块,因为今天,我们只想和你好好聊一聊城北板块。

今天我们不谈眼下正当红的城南和河东板块,也不谈蓄势待发的城西南板块,更不会提及坐享繁华腹地的城中板块,因为今天,我们只想和你好好聊一聊城北板块。

很多置业城北的人都清楚,城北片区是盐城老城区的延伸,离市中心比较近,却因“物流中心”的规划标签,一直不温不火。直到新洋实验学校建成招生,嘉业上郡奥特莱斯广场等品质热盘入驻,城北板块逐渐走进广大购房者的视野。随后盐城楼市刮起“涨价”风暴,城北板整体房价低、涨幅小,性价比更高,进而成为刚需们安家盐城的不二选择。

综合功能加强 区域价值不断提升

虽说城北目前发展势头不及其他几个板块强劲,但是作为盐城市区的北大门,在我市沿海特大城市的发展建设中,北城区板块被不断地优化改造,区域综合功能再次升级,生活配套设施相继完善,板块发展潜力不可估量。

作为政府重点打造的“物流中心”,城北板块商业配套自然不必赘言。汽车客运北站、白马商城、博联天街义乌国际商贸城明珠世贸商城、金鼎装饰城等已正式营业,将来奥特莱斯广场逾15万㎡商业空间、沿海国际灯饰城以及各小区社区商业的投用,将进一步加强区域商业功能。

交通便利是城北又一亮点。20路、B支2、B支5、11路等城市公交连贯全城。更值得一提是“一环四射”内环高架路网去年年底已全面通行,其中范公路快速工程的路线由北向南分别与市区北环路、黄海路、建军路、青年路、世纪大道、新都路相交,终点与南环相接; 沿途设置多处主、辅道路出入口,成为盐城主城区南北交通便捷大走廊。

说完交通和商业,我们再来谈谈教育资源,城北虽不像市中心和城南,名校云集,数量众多,但目前区域内也有多个规模较大的学校,像新洋实验学校(解放路教育集团)、新洋第二实验学校(盐城小学教育集团),新兴实验学校(解放路教育集团等均为九年一贯制学校,让安家城北的人们,不再为孩子的上学问题而烦忧。

 

规划红利释放 智慧交通加码

根据盐城市城市总体规划(2013—2030),城北板块未来将被打造为独具特色的“大市场、大商圈、大物流”新型城市商贸区和都市工业物流园区。而近期目标是重点建设城北客运枢纽,加速物流产业新城的建设。

目前城北各项建设正在有条不紊地向前推进,宁靖盐高速、沿海高速、盐徐高速等高速路网,与新G204、开放大道等主干道无缝对接,为城北实现“现代物流城”提供了优越的外部条件。此外,徐宿淮盐铁路(2019年12月通车)、连盐铁路(最快年底开通),以及被纳入江苏省“十三五”重点规划的盐泰锡常宜铁路、盐通铁路的相继开建,盐城高铁路网呼吁欲出,将会助力城北贸易实现质的飞跃。

 

房价洼地 刚需最后的机会

良好的基础配套,为盐城北城区的产业发展带来了裂变聚合,同时在众多政策利好的刺激下,各项产业飞速发展,城北板块吸引了越来越多投资者的关注。

根据4月份楼盘最新报价可知(盐城楼盘4月最新报价出炉),盐城楼市主流价格8500左右,部分区域楼盘价格已过万,相比之下,城北的确不像城南、城东、城西南等热门区域房价猛涨,是名副其实的房价洼地,但总体也呈现出上涨走势,在“恐慌”性购房心理作用下,一大批刚需涌入,让这个住宅很稀缺的板块,房源愈发紧张起来!据了解,区域内可售房源不多,其中龙桥新园正收官,嘉业上郡奥特莱斯广场阳光星辰花园等项目后期虽有房源加推,数量并不富足。

 

长三角城市发展机遇、沿海发展契机、城镇化进程加速等一系列利好,让更多人选择了盐城;而热门板块房价高启,却将越来越多刚需者推向了城北,从而推动城北实现跨越式发展,早日建成以现代物流、大型市场为主体,都市工业、商贸居住相配套的产业新城。

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城北 刚需 价格洼地 责任编辑:小鱼儿
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