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    来源:GO房网2019-03-06 17:28
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    就盐城房地产市场来看,目前住宅容积率在2.0及以上比较普遍,2.0以下的楼盘覆盖了五大板块,主要集中在河东和高新区,而市中心因寸土寸金,楼盘容积率全部2.0以上。

    生活条件好了,买房人对房子的追求也多了起来:设计合理、景观新颖、环境怡人、外观时尚……一切的一切,都归咎于子不再是冰冷的钢筋水泥,而是带给人们舒适体验的“家”。可是怎样的房子才算真正的舒适呢?容积率成了影响越来越多买房人的重要因素。

    容积率,又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。它直接反映了建筑密度,进而对绿地、景观空间及每一栋房子的进深、采光产生影响。一个楼盘容积率越低,它的居住密度就越小,舒适度自然就更高。一般来说,别墅项目容积率低于0.7;多层项目容积率0.8-1.2;小高层项目容积率1.5-2.0;高层项目容积率高于2.0。

    各类建筑分别对应的容积率数值

    近年来,随着盐城宜居城市概念的深入、外来房企的入驻以及人们买房理念的转变,楼市高品质宜居项目如雨后春笋般冒出来,低容积率也逐渐成为开发商宣传的关键词。

    对于开发商而言,容积率高低决定地价成本在房屋中占比的高低,对于住户来说,容积率直接影响着居住舒适度。但容积率多少才算最舒适,并无统一定论。就盐城房地产市场来看,目前住宅容积率在2.0及以上比较普遍,2.0以下的楼盘覆盖了五大板块,主要集中在河东和高新区,而市中心因寸土寸金,楼盘容积率全部2.0以上。

    容积率确实能影响居住舒适度,但并不是唯一影响因素。项目定位、户型设计、景观布局等方面都影响到业主的居住舒适度,所以购房者在看房选房时,不能过度关注容积率,而要根据自身置业需求,多看多选,综合考量才是上策!

    容积率 盐城楼盘 责任编辑:未名

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