房价位列苏北第一 盐城楼市活跃背后的真相……-盐城GO房网
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    来源:GO房网2019-06-20 15:58
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    根据中国指数研究院公布的百城房价数据显示,2019年5月盐城住宅成交价9886元/㎡,您觉得贵不贵?

    根据中国指数研究院公布的百城房价数据显示,2019年5月盐城住宅成交价9886元/㎡,您觉得贵不贵?

    相信很多人会异口同声地说:“太贵了”,一些购房者甚至觉得难以接受。那么当盐城楼市“万”字头项目越来越多时,相比周边三线城市,盐城现在的房价到底高不高?

    数据对比——盐城楼市表现显眼

    据最新研究数据显示,全国70个三线城市中,位于盐城周边的三线城市有5个,分别是镇江市、扬州市、泰州市、淮安市和连云港市。5月份,这六个三线城市中,扬州房价最高,达到13848元/㎡泰州以10837元/㎡的房价排名第二,盐城房价居第三位,达9886元/㎡,领先镇江约300元/㎡。

    这一年时间内,随着全国楼市调控冲击波不断深化,盐城及周边三线城市房地产市场处于比较平静状态,房价走势整体呈现稳中有涨的行情,但涨幅明显放缓。数据显示,六个城市中,5个城市房价上扬,其中扬州以9.95%排名第一;盐城以5.51%紧随其后,排名第二;泰州以4.82%位列第三;镇江、淮安分别以2.99%、0.98%的涨幅,排名第四、第五。只有连云港房价下跌,跌幅为6.84%。

    此外从统计数据可知各个城市房地产市场分化严重。有的区域发展快、配套全、资源丰富,规划利好,房价涨得快;有的区域起步晚,配套有待完善,房价涨势平缓;也有的区域因种种原因,房价下跌。值得注意是,经过“去库存”政策刺激后,各个城市热门区域房价全部破万。

    总体来看,相比周边三线城市,盐城房价位列苏北第一,且高于苏南镇江;涨幅仅落后于扬州,这一年楼市表现很抢眼。

    后市展望——盐城楼市出彩的背后

    在楼市调控不放松的背景下,全国各地传来的,基本上都是房价已经趋稳,某些城市房价甚至已经下跌,尤其是盐城周边,无论是泰州、还是镇江,淮安,都已经进入稳定发展期,盐城房价为何如此显眼?

    盐城,占据全国1/7的683万亩沿海滩涂,是国家重点打造的特大型沿海城市。近些年一直内外兼修,完善城市功能,改善人居环境,提升城市品牌影响力。

    内部,政府精心规划、精致建设、精细管理,一批又一批生活配套设施顺势而生。盐都区实验小学、市一中、串场河东小学、北师大盐城附校、枫叶国际学校、南师大附中……等优质学府丰富全市教育资源;吾悦广场、宝龙广场、爱琴海购物公园、凤凰金宝广场、新龙广场等商业MALL,带来全新购物体验;高铁站及多条高铁线路开通、三期高架、“断头路”打通、多座跨河大桥的筹建,推进形成综合交通大格局;河东妇幼保健院开诊、市中医院扩建、南一院等为居民保驾护航;盐龙体育公园、小马沟城市绿廊、串场河景观带、蟒蛇河风景区以及城市绿化,提升城市宜居水平。

    外部,盐城积极地“走出去”,努力开创城市发展新篇章。2016年成功入围长三角城市发展群,接轨大上海,未来前景不可估量!根据《长江三角洲城市群发展规划》,到2030年,盐城市域常住人口将达800万。人口的走向可以作为楼市房价的一个风向标,人口大量流入,将引发房地产市场供需矛盾,房价必然会水涨船高。从每年GDP贡献来看,城区贡献近一半,就业机会和发展机会高度集中在城区。所以,市区对各县的吸引力较大,而想要在市区立足,购房安家是必选项,进而提升房地产升值潜力。

    横向来看,作为江苏最大的地级市,盐城的发展一直“欠账”,其实城市扩大、高楼林立、生活配套改善……等都发生在最近10多年,即便如此,城镇化仍待加速。而盐城房价在过去很多年里也一直“欠账”,尽管经历了近两年的疯涨,以盐城的发展来看,房价依然偏低,增值空间更大!

    结语

    楼市是个政策市,眼下楼市调控不放松,盐城楼市进入“横盘期”,市区房价总体停涨,又恰逢“年中考”,各个项目纷纷推出购房钜惠润色年中业绩,购房者趁机多看多选的同时,应该时刻关注政策动向,及时下手 ,以防错过购房好时机!

    盐城房价 盐城楼市 责任编辑:未名

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