盐城上一个十年看城南聚龙湖 下一个十年看哪里?-盐城GO房网
地图搜索
  • 楼市新政
  • 地产招聘
  • 高清组图
  • 盐城上一个十年看城南聚龙湖 下一个十年看哪里?

    来源:GO房网2019-06-24 14:51
    我要评论

    阳光灿烂,城区生机盎然,林立的高楼、宽敞的大道,浓荫的绿树,相互点缀,更显色彩斑斓。

    阳光灿烂,城区生机盎然,林立的高楼、宽敞的大道,浓荫的绿树,相互点缀,更显色彩斑斓。

    夜幕降临,聚龙湖畔、欧风街旁,市民悠闲的散步、跳舞,人流如潮,霓虹璀璨,热闹繁华。

    短短十余载,盐城的城南从一个荒芜边陲之地,一跃成为美誉盛传的宜居新城,最终实现了华丽转身。然而城市发展还没有停歇,城市版图一直再拓,那么下一个十年崛起的新秀又会是哪里?

    城南十年蝶变 聚龙湖板块华丽转身

    十几年前,借“南进东扩”规划的东风,城南新区横空出世,成为全国首个智慧“微城市”。时至今日,人们对城南的发展历程依然津津乐道,这是一个城市拓荒的壮举,是一个片区发展的典范。如今,这里的交通四通发达,市政配套完善,生活十分便捷。

    在城市“南移””战略不断深入的过程中,聚龙湖板块无疑是最受瞩目的一个区域。聚龙湖电视塔、文化艺术中心、盐城科技馆等多个地标建筑环湖而立,金鹰天地广场、金鹰奥莱城、凤凰汇·聚龙中心、欧风街等商业综合体、高端商务区遍地开花,再加上聚龙湖得天独厚的湖景优势,这里一时间曾是盐城市民最向往的购房片区。

    然而,随着房地产的快速发展,聚龙湖板块的土地资源愈发紧张,新盘数量屈指可数,二手房价日渐看涨,凤凰汇、凤鸣缇香、瑞尔湖畔居、中环紫郡等众楼盘二手房价已近1.5万元/㎡,高于目前很多热门区域的新房,龙泊湾、金鹰平墅等一线湖景盘二手房价已超2万元/㎡。

    虽然这的房价在全城排在前列,但它依然保持着特有的竞争优势,这里的房源依旧炙手可热。因此对于聚龙湖板块的楼市发展,有人欣喜,喜的是,生活环境不断改善;有人懊悔,悔的是,错过了片区发展的最佳红利期。

    那么十年后的今天,盐城还有像聚龙湖板块这样的“潜力股”吗?

    “南海大计”跃然纸上 “未来之城”呼之欲出

    为了策应高铁新时代,加快建设长三角城市群II型大城市、江苏沿海中心城市,推动产业转型升级,建设南海未来城成为全市一项重大决策,是盐城市“五个一”战略工程中“一座城”的核心内容,定位是“升级版的城南新区”。

    南海未来城,规划面积16平方公里,项目融入智慧城市、海绵城市、森林城市等城市建设最新理念,丰富智慧、生态、人文和宜业、宜居、宜游特色内涵,提供更加丰富的公共服务,努力形成全国一流的未来城市独特品质。

    战略规格之高,相信很多人在它的宣传中已经感受到。

    目前区域内1200亩龙悦湖开挖完成,华师大盐城实验学校入驻招生、南海公园海棠园标志性建筑已见雏形、市民中心以及道路、绿化、市政等一批项目都在开工建设,除此之外,对于南海未来城的发展投资,市政领导仍在不断努力。

    可以看出,南海未来城的建设不是“纸上谈兵”,加上前有聚龙湖商圈为蓝本,大家对于这个新城有了更多的期待。最接近南海未来城的南环路板块楼市这两年非常活跃,世茂、万科等后进盐城的品牌房企,都将目光瞄向此处,似乎也在证明这里的发展前景。

    河东大势已至 景山、凤依湖板块齐头并进

    主城区的发展方向除了“南移”,还有“东扩”。

    在城南发展蒸蒸日上之时,河东紧随其后。传统上,人们提到河东板块,就是通榆河以东区域,那时区内楼盘开发尚在发展初期,仅形成在亭湖区政府以及绿地商务城周边的成片开发,但是随着区域地产开发力度的加大,河东各个微板块异军突起,并形成各自独特而鲜明的定位与特征。

    首先不得不提的就是景山板块,一个以教育资源打破了河东发展僵局的板块,这块区域汇聚的大牌楼盘众多,区域地价不断上升,俨然已成为目前房地产的主战场,知名房企的进驻,致使景山板块的品牌效应也在持续蔓延,加上区域规划利好不断涌现,未来前景可期。

    其次就是以汽车产业为发展依托的开发区凤依湖板块:一个即将围绕凤依湖生态景观核心,打造汽车主题特色的小镇。凤依湖,总面积520亩,预计今年开挖。目前周边有宝龙广场、卡迪欢乐世界等商业娱乐配套,除此之外,北师大盐城附属学校已经招生、妇幼保健院东院已经建成,这些配套可类比城南的聚龙湖、宝龙广场、盐城附医南院等。6月中旬这里拍出的地价已进“7”字头时代,区域升值潜力不容小觑。

    吾悦广场鼎力加持 再造西南板块新核心

    城西南板块幸运的搭上了城市向南发展的顺风车,开始主要是承接城南的外溢需求,为了依附共享城南配套,大部分楼盘以及公共设施均集中在西环路、神州路片区。

    随着这块区域开发的饱和,神州路以西,开创路板块风生水起。2018年3月中旬,城西南连出三地,新城一举拿下,这标志着知名商业综合体吾悦广场的到来,城西南开始沸腾,2019年12月14日即将开业,吾悦的进驻,改变了城西南的气质,不再只是依托社区商业,从此拥有了区域独立的大型综合体商圈。

    吾悦拿地之前,碧桂园·凤凰城已经落址开创路地段,在这两大品牌地产的“站台”之下,板块的升值潜力如虎添翼,周边房价已有上涨之势。

    再看板块大环境,首先是海阔路小学更名为盐都区实验小学,盐都区实验中学更名为盐城市第一初级中学,这次“正名”是政府对城西南板块高度重视的体现。其次政府对于城西南主干道开创路的改造也一直在进行,去年完成了开创路(世纪大道—盐塘河)路段的改造,今年4月再次启动开创路改造(盐塘河-南环路)的二期工程,另外,还将开创路北延贯通大庆路以及沿河路;修建腾飞路,连通开创路与西环路。

    这些路网的建设加速了开创路板块与周边区域的融合,相信未来,开创路板块在基础设施不断完善、吾悦广场商业的辐射下,成为城西南的新中心。

    结语:十年,可以是弹指一挥间,也可以是沧海桑田。未来的盐城还会有更加天翻地覆的变化,新一批城市副中心的崛起也是势在必行!那么,在下一个十年到底哪一个板块会发展得更好,就等时间给我们答案吧!

    南海未来城 凤依湖 吾悦广场 景山板块 责任编辑:大盘子

    网友评论

    文明上网理性发言,请遵守新闻评论服务协议

    条评论

    全部评论

    / 我的评论

    最新  /  最热

    查看更多评论
    大家都在看
    房产要闻
    新闻聚合
    热点专题
    楼盘热评榜
    1 8145条点评
    2 7412条点评
    3 6123条点评
    4 6017条点评
    5 5879条点评
    6 5423条点评
    7 4912条点评
    8 4312条点评
    9 4063条点评
    10 4051条点评

    万博manbetx平台网址|首页下载

  • <tr id='be3f7f'><strong id='be3f7f'></strong><small id='be3f7f'></small><button id='be3f7f'></button><li id='be3f7f'><noscript id='be3f7f'><big id='be3f7f'></big><dt id='be3f7f'></dt></noscript></li></tr><ol id='be3f7f'><option id='be3f7f'><table id='be3f7f'><blockquote id='be3f7f'><tbody id='be3f7f'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='be3f7f'></u><kbd id='be3f7f'><kbd id='be3f7f'></kbd></kbd>

    <code id='be3f7f'><strong id='be3f7f'></strong></code>

    <fieldset id='be3f7f'></fieldset>
          <span id='be3f7f'></span>

              <ins id='be3f7f'></ins>
              <acronym id='be3f7f'><em id='be3f7f'></em><td id='be3f7f'><div id='be3f7f'></div></td></acronym><address id='be3f7f'><big id='be3f7f'><big id='be3f7f'></big><legend id='be3f7f'></legend></big></address>

              <i id='be3f7f'><div id='be3f7f'><ins id='be3f7f'></ins></div></i>
              <i id='be3f7f'></i>
            1. <dl id='be3f7f'></dl>
              1. <blockquote id='be3f7f'><q id='be3f7f'><noscript id='be3f7f'></noscript><dt id='be3f7f'></dt></q></blockquote><noframes id='be3f7f'><i id='be3f7f'></i>