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    来源:GO房网2019-08-02 17:46
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    公寓因面积小,总价低,百变空间,灵活性强,可商可住,非常受年轻人和投资客的喜爱。但在“乱花渐欲迷人眼”的公寓市场,不是所有公寓都值得投资,除了要考虑公寓自身的品质外,商圈也是购买者要考虑的主要因素,热门商圈公寓不仅基础设施完善,交通配套发达而且升值潜力大,用于自住或投资都是不错的选择。

    盐城GO房网 公寓因面积小,总价低,百变空间,灵活性强,可商可住,非常受年轻人和投资客的喜爱。但在“乱花渐欲迷人眼”的公寓市场,不是所有公寓都值得投资,除了要考虑公寓自身的品质外,商圈也是购买者要考虑的主要因素,热门商圈公寓不仅基础设施完善,交通配套发达而且升值潜力大,用于自住或投资都是不错的选择。

    从目前盐城大市场来看,盐城市区几大热门商圈主要分为:建军路商圈、中南城商圈、宝龙商圈、万达商圈、高铁商圈、吾悦商圈等。无论是老牌商圈,还是新兴商圈,或是受益于城市发展规划、或是受益于大牌项目入驻、或是自成商圈,各大商圈自成特色!今天我们就一起来了解一下这几个热门商圈附近还有哪些在售的公寓,希望能够给有需要的置业者带来一些帮助。

    中南世纪城商圈


    中南城是城南规模最大、业态最全、娱乐体验项目最齐全的商业综合体,提供一站式潮流体验,该商圈位于解放路这条主干道旁边,加上便捷快速的交通配套—南环路高架,大大地拉近中南商业圈与其他商圈的空间距离,生活便捷、从容!

    中南中央商务区

    中南摩尔公馆,地处解放南路金轴之上,中南城对面,坐享城南CBD核心繁华。精装全能SOHO公寓,宜商宜住宜办公,超低门槛投资,升值潜力巨大。目前在售公寓,户型面积30㎡,层高3m,参考均价9500元/㎡,总价约28.50万。周边1室1厅公寓租金约1200元/月。公寓买在这地段,相当值得了,不过目前摩尔公馆所剩房源不是很多的,有意向的置业者要赶紧下手了。

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    建军路商圈


    盐城建军路核心商圈承载了无数盐城市民的记忆,同时它也是盐城商业氛围最浓厚、人气最旺、历史最悠久的核心商业圈。有先锋岛、北金鹰、商业大厦、新世界百货、浠沧商业街、人民商场、海华广场、苏宁电器、五星电器、地下商业街、五洲国际广场等商业项目。

    杰仕豪庭

    杰仕豪庭位于盐城市中心,与建军路金鹰隔岸相望(隔串场河),出门西临繁华主干道盐马路,东与盐城南北中轴线解放路仅咫尺之遥,出入便捷。 目前铂公馆西单元17-26层公寓在售,层高3m,面积43-104㎡,均价9500元/㎡,总价约40.85-98.80万,周边公寓1室1厅租金约1350-2000元/月。公寓目前房源充足,置业者可以根据自己需要来选择公寓面积。

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    吾悦广场商圈


    盐城新城吾悦广场作为新城控股全国布局的第69座吾悦广场,据守城西南区域,位于开创路与海洋路交汇处,3大地块2大业态共同构筑,约9万方大型购物中心齐聚快时尚品牌、主题特色餐饮、IMAX影院、多奇妙儿童乐园、科技体验、国际名品、大型商超等业态,重现盐城十里繁华,约3万方室外步行街—外滩印巷,“三街一广场”演绎海派外滩风情,吾悦广场目前还在建设中,将于2019年12月盛大开业。

    吾悦广场A地块

    城市发展不断向前,城西南板块成为城市重点拓展的区域之一。盐城新城吾悦广场择址城西南核心区,在承接盐城市政府、盐都区政府等政务中心与聚龙湖商务中心的利好优势之上,西环路、南环路高速等多维交通连接主城繁华,助力区域价值再升级。目前在售毛坯公寓为1A地块,户型面积27-45㎡,层高3.2m,参考均价7500,合计总价约20.25-33.75万元。周边1室1厅公寓每月租金约几百,不过近两年城西南发展趋势越来越好,属于盐城价值洼地区域,未来发展无限。

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    高铁商圈


    拥有优越地段和便捷交通的商业项目,自然会吸引更多人气。高铁不仅是一条便捷的交通通道,同时也是一条“财富线”。高铁的出现,将会给周边带来大量的人流、物流、资金流等,逐渐衍生新的高铁经济,从而快速提升沿线项目价值。

    豪德广场

    豪德广场项目坐落在老城区与河东新城区的结合位置。政府规划总投资38亿的综合客运枢纽位于本案东南侧,占地约1700亩,是盐徐、盐连、盐通、盐泰锡常宜等高铁在盐城市区的一个中心枢纽站,同时也是集铁路、长途大巴、出租车、城市公交、旅游集散中心、地铁等多种交通方式实现“零换乘”的综合客运枢纽。豪德广场在盐城高铁商务核心商圈占据得天独厚的机遇与地理位置,项目公寓设计人性化,空间尺寸、功能分布灵活,居住办公均可,无论是单身置业、还是投资增值,都是不错的选择,目前在售公寓为二期42-70㎡轻奢新品,均价7800-8800元/㎡,总价约32.76-61.60万元,周边1室1厅公寓租金约1400-1800元/月。预计未来几年,高铁周边将会完全发展起来,届时将带动该项目一次质的飞跃。

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    小结

    楼盘和商圈的“暧昧”关系渊源流长,购买公寓也一样,如果说商业圈中心的楼盘都不具升值潜力,那还有哪里的楼盘具有升值潜力?所以,要看盐城哪里的公寓值钱,就看附近有没热门商圈,这是有一定道理的。

    公寓 商圈 责任编辑:猫子

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