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  • 刚刚市区连出三地,盐城兴北实业竞价21笔摘得城北一安置地块

    来源:GO房网2019-08-29 09:12
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    8月的焦点注定要留给月底的土拍,继7月底市区连挂5块地后,时隔一个月,8月28日上午10点,其中的3块地迎来了正式拍卖。

    8月的焦点注定要留给月底的土拍,继7月底市区连挂5块地后,时隔一个月,8月28日上午10点,其中的3块地迎来了正式拍卖。

    其中编号20191401、20191402均是安置地块,分别位于城西和城北,成交价2282元/㎡ 和 1468元/㎡ 。分别被江苏开乾安置房建设有限公司和盐城兴北实业投资有限公司摘牌,编号20191301地块位于城东,是一宗商品房、安置房混合地块,成交价1120元/㎡ ,被盐城东泰房地产开发有限公司摘取

    20191301地块位于阳光康居园西侧,周边多安置小区、厂房分布,西边靠近盐城综合保税区,大型配套欠缺,不过,目前赣江路跨通榆河大桥即将开工,该小区位于赣江路沿线,未来跨河大桥建成,则来往城南中南城等商业中心还是比较方便。项目占地11.11万方(约166.72亩),容积率≤2.2,计容总建面24.45万方。规划商业比例5-7%,并配套一座3240平4轨幼儿园及1500平农贸市场。规划要配建安置房13.70万方,共1000套(以大面积安置房为主,其中140㎡800套,120-130㎡200套),安置房回购价1750元/㎡。

    20191401地块位于宝兴路东侧,临近宝进国际和石榴盐渎院子。占地9.7万方(约145.29亩),容积率≤2.2,计容总建面21.31万方。规划配建社区服务养老用房,建设用地面积不小于4050㎡、建筑面积不小于2430㎡、不少于3轨的幼儿园,装配式建筑和成品住宅不得低于45%、40%。安置房回购价格为5280元/㎡,超面积部分价格5680元/㎡,非机动车库2980元/㎡。

    20191402地块位于城北富城大道西侧、中心河南侧,项目占地11.63万方(约174.42亩),容积率≤2.5,计容总建面29.07万方。规划配建总建面0.3%的小区业主活动用房、建筑面积不少于2500平方米的农贸市场(计入配套商业指标)、建设用地面积不小于4050㎡、建筑面积不小于2430㎡、不少于3轨的幼儿园。安置房价格为4200元/㎡,超面积部分4940元/平方米,非机动车库价格2520元/平方米;套型面积占比为:70平方米住宅371套约占9%,90平方米住宅994套约占31%,130平方米住宅1392套约占60%,合计约2757套。

    结语:随着盐城市区拆迁的深入,对于安置房的需求越来越多,近两年,政府加快安置地块挂牌节奏,从近期的土拍趋势上看,后期依然有大量安置供地在路上,而且在位置上,政府也不吝惜拿出好的地块用来建设安置房,比如城西20191401地块。据统计,本次出让的3宗城镇住房用地,未来可提供安置房建筑面积约60万平。

    8月 土地拍卖 责任编辑:六六

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