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    来源:GO房网2019-08-30 09:13
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    交通、学区、医院等生活配套设施的完善,为业主创造更加便捷、舒适的生活方式,是楼盘涨价的重要原因之一。对于购房者而言,应及时关注城建动态,及时下手,以防错过上车好时机。

    盐城GO房网 “吾悦广场旁”、“聚龙湖畔”、“高架旁”、“学府旁”、“体育馆旁”、”“公园旁”…… 与其它行业一样,楼市“傍大腿”现象也普遍存在,好医院、好学校、大型商业等热门生活配套,既是购房者的热烈期盼,也是楼盘可“傍”的对象和涨价的理由。

    新城吾悦广场效果图

    大型商业定中心 繁华生活有“金” 

    逛过繁华万千,终不如家门口有热闹商业街。商业配套设施的完善与升级,往往会带动区域热度迅速膨胀,促进整个板块的崛起,提振区内楼盘信心,推涨楼盘价格,成为影响购房者出手与否的关键因素。

    经过10余年快速发展,盐城商业项目遍地开花,中南城、金鹰奥莱城、宝龙广场、万达广场等知名商业周边小区已经成型,二手房市场非常红火。目前一批大型商业在建,周边房源下手正当时,比如城西南吾悦广场(12月14日开业)附近碧桂园凤凰城、观棠府、钱江绿洲等;河东悦达茂附近中船•翠湖名邸、荣润麒麟府、文璟臻苑等;开发区城东宝龙广场周边京师学院山、馥桂名居等;城北爱琴海购物公园附近嘉业上郡、通银红堡庄园等;城南新弄里周边锦盛豪庭、中南世纪城、金辉优步水岸等。

    城南板块新弄里

    优质医疗资源护航 健康生活有“医” 

    人吃五谷杂粮,哪有不生病的!生病不仅苦了自己,也连累亲人奔波劳苦。因此很多人买房时候将医院作为重要参考条件。

    目前就盐城知名医疗机构分布格局来看,市中心和城南医疗资源完善,有一院(南、北区)、三院(南、北区)、中医院、五官科医院等等,但新房不多,热销项目有同曦文昌府、文泽府邸、万泰时代城等,还有纯新盘——通银天璟、中庚香城云开即将低价首开,值得关注。河东板块医疗资源较完善,有亭湖新区医院、妇幼保健院,在售/待售楼盘选择较多,亭湖新区医院周边项目有荣润麒麟府、保利紫荆公馆、恒大悦澜湾、德惠锦苑等;妇幼保健院周边项目有碧桂园世纪云谷、馥桂名居、悦达十里香溪等。其它板块虽然大型医疗机构暂时缺席,但地方政府一直在努力,一方面引进顶尖医疗机构,另一方面密集布局社区卫生服务站,为居民健康保驾护航。

    河东经济开发区妇幼保健院

    智慧交通加码 便捷生活有“道”

     对于盐城购房者大军而言,紧邻高架楼盘绝对是首要选择。目前一二期高架已经建成通车,三期高架正在如火如荼建设中,计划年底通车。购房者选购高架旁楼盘,不但出行方便,而且抗跌。此外,很多“断头路”、跨河大桥、老路整修等,既优化区域路网结构,方便市民出行,又有效地缓解交通拥堵。

    据了解,河东板块是三期高架的“主战场”,包括东环路高架、青年路高架以及黄海路东延,东环路高架旁热盘有京师学院山、碧桂园世纪云谷、中船翠湖名邸等;青年路高架盘热盘有万科悦达翡翠国际、保利紫荆公馆、绿洲半岛等;黄海路东延旁热盘有中梁首府壹号、太和名苑、琥珀湾等。打通“断头路”、修建大桥等路网建设,也让沿线楼盘身价上涨,比如东进路上的碧桂园天境、腾飞路沿线的大公馆、通银天璟,开创路沿线楼盘碧桂园凤凰城、吾悦广场、钱江绿洲等,这些楼盘的交通优势得到了更好的体现。

    出小区进公园 美好生活要有“绿”

    家住在公园旁,出小区大门就能进公园野餐、玩乐、放松心情,这样的生活想想就让人兴奋。这些年随着人们对居住要求的不断提高, 舒适静谧又养身的公园房应运而生,公园除了具有涵养水土,调节大气,净化空气的作用之外,更是居民日常悠闲锻炼的好去处。

    盐城知名的公园有盐渎公园、世纪公园、润都公园、东亭湖公园等,周边小区价格,相比同区域其它同类房源略高。目前盐龙体育公园正在火热建设中,定位于江苏地区最佳全民户外运动公园,规划有户外运动场(4块7人制足球场、1块标准足球场、8块标准篮球场、3块半边篮球场、14室外羽毛球场、4块标准网球场、3块标准门球场等)、极限场地、老年人活动场和室内游泳馆、形体馆和室内综合健身场馆,预计明年5月开放,周边青年华都、通银森林公馆、通银森林红郡、明新半岛花园等公园房坐等升值。

    城西板块盐龙体育公园效果图

    好学校遭追捧 奋斗人生要有“料”

    古有孟母三迁,今有父母豪掷千万购买学区房。看来由古至今,变的只有时间,不变的是父母那为子女教育问题操碎的心。为了不让孩子输在教育起跑线上,家长们不惜花费重金购置教育质量好的小学学区的房产,以期获得名校入读机会。据保守估计,目前好学区房的价钱普遍高出其他房源20%左右,尽管价格不菲,但往往备受关注。

    天价学区房不断涌现,但仍遭哄抢,是教育发展不均衡的产物。随着政府合理的配置教育资源、改善薄弱学校的办学条件,促进义务教育均衡发展,“学区房”必定在“教育均衡发展”中自生自灭,这是项任重而道远的工作,短期来看,学区房仍是增值的“硬通货”。

    结语:交通、学区、医院等生活配套设施的完善,为业主创造更加便捷、舒适的生活方式,是楼盘涨价的重要原因之一。对于购房者而言,应及时关注城建动态,及时下手,以防错过上车好时机。

    楼市行情 责任编辑:六六

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