盐城棚改火热 多幅安置房地块入市 配套哪个强?-盐城GO房网
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    来源:GO房网2019-09-09 14:59
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    随着史上最汹涌的棚改浪潮席卷,安置房市场热度不断攀升,据不完全统计,2018年以来挂牌出让的安置地块(含商品房、安置房混合地块)明显增多,多数地块更是引发开发商激烈争夺,终以高溢价率成交入市。

    最近几年,棚改是政府大力推进的民生项目,也是购房者的关注热点,更是盐城楼市快速发展的重要动力。目前为期三年的新一轮棚改工程越来越火热,为了让更多棚改户从“忧居”走向“宜居”,许多优质安置地块高调入市,配套全、地段佳,引发开发商关注和争抢。

    硕果累累 新一轮棚改火热开展

    棚户区改造是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。自2005年开始,全国棚户区改造工程“由点及面”大规模铺开,盐城也高度重视,认真贯彻落实中央精神,加大棚改力度,仅2013至2017年之间,盐城棚改取得累累硕果,城市面貌日新月异。据统计,这期间市区累计改造棚户区(危旧房、城中村)51个(其中22个项目改造完毕,29个项目正在实施),累计改造住宅2.02万户、260万平方米。

    然而盐城作为一座历史悠久的城市,棚改工程任重而道远!为了加快都市建设,提升城市整体形象,创造更加宜居环境,2018年初,政府出台《盐城市区棚户区(危旧房、城中村)改造整治三年行动方案》,全面展开新一轮市区棚改工作。方案提出,2018年至2020年底,基本完成市区高速公路围合圈范围内集中成片棚户区(危旧房、城中村)改造任务,计划改造住宅总户数约5万户,住宅总面积约570万平方米。

    棚改浪潮袭来 安置地块成香饽饽

    根据“棚改”方案,一场涉及城南新区、亭湖区、盐都区;声势浩大的棚户区改造,在全盐城华丽上演。马庄、瓢城记忆、耿伙、长坝城中村、肉联厂北侧等地块陆续被拆,2019年棚改继续趁热打铁,东闸新村地块四地块五、八十间三期、建兴建工集团、人民公园北侧等多个棚户区地块改造也纷纷提上日程并火热推进。

    一谈及棚改,绕不开的话题就是“安置房”,盐城棚改也是如此。随着史上最汹涌的棚改浪潮席卷,安置房市场热度不断攀升,据不完全统计,2018年以来挂牌出让的安置地块(含商品房、安置房混合地块)明显增多,多数地块更是引发开发商激烈争夺,终以高溢价率成交入市。

    比如城中板块编号为20190701农贸路地块,角逐26轮溢价约11%成交入市;城西板块编号为20191501开创路东、鹿鸣路南侧地块,竞价16轮溢价17%成交;城北板块编号为20191402中心河南、富城大道西侧地块,角逐21次溢价14%成交……这这些安置地块的入市,亮点很多:开发商激烈角逐、高溢价、地段配套较好、位置升值空间大。

    除了已入市和已摘牌的安置土地外,还有一批优质安置地块即将挂牌,比如八十间地块、耿伙部分地块、长坝城中村地块、毓龙街道文港路西侧&海纯路南侧地块……这些地块位置优越,周边配套较齐全,生活方便,未挂牌已引发开发商高度关注。

    热门安置地块 配套哪个强?

    棚改能否有序推进,拆迁安置是关键。而困扰棚改户搬迁的现实问题,就是“未来”,即未来能住什么样的房子。很多棚改户心仪安置房,却又担心“房源少,选择空间小、又偏又远、生活不方便”等等。

    今天就跟着GO房网小编一起看看近期入市安置地块,周边有哪些配套,还有哪些规划将落实?

    通过上图可见,随着内环高架、“断头路”打通、跨河大桥新建等交通路网升级,2018年以来新入市安置地块地段显得不再“偏远”,个别地块雄踞城央,比如编号为20191401、20191501地块位于当下热门的小马沟组团,它是今年新列入城市组团建设的生态宜居新空间组团,将成为高品质生活服务的集聚区。两幅地块紧邻西环路高架、青年路高架和新204国道,交通便捷,东依万达广场,南有富力科创城(在建),北有盐龙体育公园(在建),周边东进路小学、初中即将开建,潘黄小学和初中【即鹿鸣路学校】在建,预计年底主体竣工;小马沟景观绿廊青年路至东进路段已经建成开放……目前在售商品房有通银森林红郡通银森林公馆、石榴盐渎院子明新半岛花园等等热盘,居住氛围渐浓,发展空间大。

    再如编号为20190701地块肉联厂地块,位于老城区开放大道西、华城路南侧,南靠青年路高架,火车站、汽车站、高铁站(在建)举步即达。西南角是市中心最大的盐渎公园,周边宝龙广场、菜市场、新东仁医院、东圣社区卫生站等生活配套设施应有尽有。

    此外,河东20182301地块紧靠大洋湾生态组团;开发区20191301地块虽缺乏大型商业,但周边多个安置小区已经成型,生活所需都能满足。未来随着赣江路跨通榆河大桥开工建设,来往城南较为方便。编号20182302地块西侧是九年制先锋实验学校、港湾明珠港湾明珠北苑,距离先锋岛商圈、建军路商圈10分钟车程,随着盐兴路东延建成通车,来往老城区更加便捷。20191402地块东南方向是城北新洋经济区重点引进的百河国际IP文创小镇项目,是节假日旅游好去处,目前一期用地——百禾小镇桃李春风正在建设。城北20182401地块周边有领香大酒店,新洋第二实验学校、红星美凯龙、盐城汽车客运北站、白马商场、义乌商贸城,博联天街美食广场等配套设施,生活很方便。高新区20190201地块周边有盐龙BRT公交枢纽中心、高新区实验学校、高新区幼儿园、规划的三甲医院、盐都高级中学、高新区行政中心以及多个产业园,自住、投资两相宜。

    结 语

    这两年政府充分考虑棚改户诉求,不惜拿出好地块建设安置房,全面快速推进棚改工程,既让棚改户满意,又提升了城市形象。随着棚改加速,未来将会有越来越多好地块挂牌,安置房市场或将迎来新一轮争抢热。

    棚改 安置地块 责任编辑:未名

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