房票政策再出新规 使用范围放宽-盐城GO房网
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    来源:GO房网2019-10-18 08:47
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    为了加快全市棚户区改造,去年政府特别推出“房票”奖励补偿新举措,在当时引发热议,如今房票安置已实施近1年,亭湖区近期放宽了“房票”的使用范围,不再只局限于市区的新建住房和二手住房,还包含市区范围内的营业用房、办公用房和公寓。

    为了加快全市棚户区改造,去年政府特别推出“房票”奖励补偿新举措,在当时引发热议,如今房票安置已实施近1年,亭湖区近期放宽了“房票”的使用范围,不再只局限于市区的新建住房和二手住房,还包含市区范围内的营业用房、办公用房和公寓。

    “房票”奖励补偿政策回顾

    房票又被成为拆迁补偿资金结算凭证,是货币补偿的一种,选择这种方式可以缩短被征收人的安置周期,满足被征收人多样化的安置需求。

    同时能享受到一定的奖励,即被征收人用房票购房新建商品住房或二手住房,购房成交价格不超过房票金额的部分免征契税。

    而且购房使用凭证金额达80%及以上的,还能拿到凭证金额10%的奖励;被征收人持结算凭证购房金额不足凭证金额80%的,能拿到结算凭证实际使用金额10%的奖励。

    这条政策适用于市区范围(不含大丰区),但具体到各区,可以有不同的细则出台,亭湖区在原有的政策基础上,继续释放红利,增加了房票的用途,从只能购买住宅放宽到商业性质用房也可用房票购买。

    比如你家在市区除了一套拆迁房外还有另外一套住房,那么你拆迁所得的房票如果不想再买住宅,想做个投资,也可以去买商铺、办公用房、或者是公寓。

    详情点击http://www.goufw.com/newshtml/18/09/32894.html

    亭湖百日攻坚大拆13323户  一大波棚改消息来袭

    在本轮大市区棚户区改造整治行动中,亭湖区承担了近八成的工作量。近期市政府已全面启动城北地区的改造,而亭湖区也在月初召开了全区棚改百日攻坚誓师动员大会,此次棚改共涉及大洋街道、五星街道、文峰街道、先锋街道、毓龙街道、新洋经济区、大洋湾景管办、东亭湖街道、宝瓶湖街道共49个项目,共计拆迁改造13323户,并且将用100天的时间兑现向群众的承诺。

    亭湖区改造棚户区的决心显而易见,承诺更是掷地有声。为了顺利推进此次棚改工作,这项加码政策也随之而来。具体实施步骤和拆迁项目见下图:

    图片来源于:盐城市亭湖区新闻中心“看亭湖”公众号

    亭湖区拆迁加速 购房者该何去何从?

    近两年棚改推进迅速,道路扩建,房屋拆迁,原本的老城变得年轻且具有活力。在棚改的背后,除了让城市变得更加美好外,也促进了房地产市场快速发展。

    从2018年开始,整个房地产市场进入调整期,很多三四线城市销量开始锐减,尤其进入2019年以来,但回头看看盐城楼市的这一年,市场并没有想象的那样糟糕,截止到10月16日,市区商品住宅销量已达到近244万方,距离这一年结束还有2个半月,按照之前9个半月的月均去化量计算,预测到年底,全年住宅去化量应该也会达到300万方。

    再看房价,虽然2018年盐城的房价走势已经回归平稳,但是从图表中可以看到,整个趋势是稳中有升,并且从2019年开始,市区住宅每月成交均价已全面突破10000元/㎡,楼市大环境降温,市区房价居高,但依然有源源不断的需求,这跟市区大力度推进棚改不无关系。

    如今亭湖区的棚改正在全面加速,之前说过亭湖区承担了整个市区近八成的工作量,改造项目多,需求体量也是巨大的,后面或将掀起新一轮的购房热潮,并且有这一部分需求的支撑,盐城的房价可以说很难降。那么作为普通的购房者,刚需就不用说了,如果条件允许应该提早做好准备,改善可以多走访多对比,毕竟现在楼市还处于横盘期,房价大涨的可能性也比较小。

    总之,亭湖区此次“棚改攻坚”已经打响,范围大,动力强劲,对于楼市有一定的推动作用。现在距离2020年的到来,还有两个多月,盐城楼市又将有怎样的量价变化,让我们拭目以待!

    棚改 拆迁房票 亭湖区 责任编辑:大盘子

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