风向逆转?这份绝密数据还原盐城楼市真相-盐城GO房网
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    来源:GO房网2020-03-13 08:41
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    近期各行各业陆续复工复产,繁忙有序的投入到新一年的工作中,备受大家关注的房地产行业也开始活跃起来。

    没有一个冬天不可逾越,没有一个春天不会来临。

    近期各行各业陆续复工复产,繁忙有序的投入到新一年的工作中,备受大家关注的房地产行业也开始活跃起来。

    朋友圈的房产广告多了,各地排队买房的新闻也多了,楼市回暖,房价上涨在即,置业顾问、房产中介开始催促大家赶紧买房,网友纳闷了,楼市复苏了么?真有那么火爆,为什么还天天接到那么多售楼员的电话?真相到底是怎样的?

    一、先看一组大数据

    数据来源:百度网站流量统计。

    GO房网作为盐城地产门户网站,每日的访客量基本可以反应盐城楼市的整体情况。截止到目前3月网站的访客数已近5.7万人,总点击量22.7万次,相比2月日均访客数提升31%,相比1月提升66%。

    上图中绿色波浪线为2月以后的访客数数据,蓝色直线为网站在2019年日均访客数。图中可看出,从2月中旬以后网站的每日访客数逐步攀升,2月底接近年平均线,3月开始已在均线上下浮动,可以说基本恢复以往的正常访客量。

    原因分析:

    1、因疫情影响,实体售楼处、工地在2月初都被迫通知延期,当时的复工期限还不能确定,于是2月中旬各大房企迅速作出响应转战线上营销,特价、一口价、大折扣优惠上线,大家对楼市的关注度开始慢慢回升

    2、2月底随着实体售楼处的陆续复工,以及一些宏观政策的刺激,推动了大家对于楼市的关注热情

    3、3月房地产逐步走向正轨,开发商被搁置的加推计划也再次提上日程,而本就想买房的人意向更加强烈,前期被延后的需求陆续释放。

    二、访问量≠销量 实际卖的怎么样?

    网站的访问量代表大家对于楼市的关注热情,也有可能只是观望不见得就出手。那么这段时间楼盘到底卖的怎么样?

    从2月24日以后,市区的住宅网签量就开始猛增,每日有约79套的住宅被成交,这周虽然只过去了三天,已成交住宅299套,成交面积3.74万方,相比去年的日均成交量69套,日均成交面积0.86万方来说,甚至有所提升。

    再看最近开盘项目去化情况,城东宝龙广场2月24日加推小高层24栋楼,共44套房源,认购量已达到73%,而且3月底又将加推33#、34#楼,仅仅一个月,推盘两次,节奏可以说是比较快了。

    三、近期楼盘搜索关注度排行

    房地产市场正在逐渐回暖,那么近期市区哪些楼盘最受大家关注,以下是GO房网统计的3月楼盘搜索关注度排行:

    受关注楼盘亮点解析:

    1、恒大悦澜湾:2月恒大在全国掀起的75折热潮赚足了眼球同时也点燃了推介购房的特请,恒大悦澜湾目前的价格11000-12000元/㎡,小高层,带装修交付,性价比也较高。

    2、富力科创城:一个被誉为造城的项目,业态丰富,品牌响亮,无论是政府、业内还是普通老百姓对此都比较关注,预计3月底即将首开,将推出一大波新房源。

    3、观棠府:城西南受到神州路以及吾悦两大商圈同时辐射的稀缺楼盘,去年9月首开,高层、小高层这样的刚需、刚改户型比例较大,房源可选性目前也较多。

    4、佳源广场:城南人民南路与南环路交汇处,所处地段优越,同时又是城南全新的商业综合体项目。

    5、锦盛豪庭天樾:临近串场河景观带,周边配套成熟,同时又是城南稀缺的学区型楼盘,教育资源丰富,片区内在售的学区房(新房)屈指可数。

    6、世茂璀璨星河:相比许多高低配混合的楼盘,世茂高层和洋房别墅南北分区,定位十分明确,主要针对的是盐城中坚客户群体,无论是其叠墅还是他带来的E墅全新产品,都十分受青睐。

    7、中海万锦公馆:中海深耕盐城多年,积淀了深厚的客户基础以及品牌影响力,相比天钻项目,万锦公馆更倾向于刚需自住。

    8、蓝城百禾桃李春风: 是蓝城载着情怀而来的一个文旅项目,也是城北这几年为数不多的品牌项目之一,在品质上被给予了很高的期许。

    9、集云文泽府邸:市区的老牌项目之一,离招商场商圈和建军路商圈均不远,结合它周边的配套,性价比较高。

    10、万科悦达翡翠云台:城南南环路以北的供货主力之一,一线房企万科和本土实力房企悦达的强强联合。

    结语:随着成交量的递增,近期不少城市被曝出要涨价的消息,除此之外,外地一些高价地也开始频频诞生,盐城年后的第一场土拍将在3月16日进行,到时战况如何,让我们拭目以待,但不管怎样,现在种种迹象已表明楼市回暖的速度其实比我们想象的要快。

    楼市回暖 大数据 责任编辑:大盘子

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