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    来源:GO房网2020-05-18 17:02
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    不管是城东政商生活圈福利地带的优势,还是加推多户型可供选择,或者是近学校、近菜场的距离优势,这些信息无不透露出四个字,升值潜力。

    近年来,盐城发展日新月异,市区规模不断扩大,主城区的发展也明确了两个方向——“南移东扩”。商机发力+政府重持下,城东发展前景很诱人。随着市场的日趋成熟,房价走高将成必然。目前,区域内刚需盘选择机会较多。此次小编就去实探了河东亭湖新区的核心地段在售项目——文璟臻苑

    不管是城东政商生活圈福利地带的优势,还是加推多户型可供选择,或者是近学校、近菜场的距离优势,这些信息无不透露出四个字,升值潜力。

    ▲营销中心实景

    配套文璟广场,打造1.6超低容积率社区

    文璟臻苑,择址于亭湖新区城东核心地块,是盐城市区政治、经济、文化和商贸的副中心。随着教育资源的入驻而大兴,悦达889大型商业综合体拟定于2020年9月26日,这将给该板块带来更好的辐射利好,给商业配套添光加彩。目前,整个亭湖新区板块周边配套和交通不必多说,算是盐城较成熟的板块之一。亭湖新区品牌房企项目扎堆,目前该片区新房选择面比较广,文璟臻苑近期也即将加推二期产品。

    ▲项目沙盘

    项目配套文璟生活广场,位于文璟臻苑社区主入口,将有各类商铺入驻,与新合作邻里中心携手,满足各类购物需求。值得一提的是,项目是个舒适度较高的低密社区,众所周知,每降低0.1的容积率,带来的改变可能是:绿地率增加1%,楼间距增加2米,日照增加15分钟,被邻居吵到的机会减少20%,小区增加100棵树......文璟臻苑1.6超低容积率,这就意味着将为您和家人带来更广阔的舒居尺度,享受更多的阳光与风景。

    ▲农贸市场效果图

    文璟臻苑东侧为希望大道,西至长亭路,南至太湖路,北侧为建军东路,是万尊置业和金贸建设集团联合打造的精品社区,由住宅、商铺及公寓组成,8-11低层洋房、84%超高得房率,物业形态与整体品质都是城东一带的口碑项目。一期收获众多好评,二期依然很受购房群体关注。

    周边配套成熟,学区优质

    交通一直是影响区域发展的重要因素,从区位图可以看出,文璟臻苑距离盐城汽车站、高铁站仅约4公里,去南洋机场仅约6公里,出差、出门旅游还非常方便的。自驾路线方面,周边有青年路高架、东环路高架、范公路高架、建军路、希望大道等多条城市干道,去往市区或其他各板块都很便捷。总体来说,文璟臻苑不管是城际出行,还是自驾出门,都很方便。

    项目区位图

    商业方面,首先项目自带文璟生活广场,约1.2万方,这个前面也说了,将建立4500方一个现代化的智慧菜市场。除此之外,项目距离今年即将开业的悦达889仅不到2公里,周边还有奥特莱斯广场、富康商业街、顶好购物中心等,日常就近解决生活、娱乐、休闲需求。

    悦达889效果图

    教育方面,在大学方面有盐城工学院、盐城师范学院。在幼儿教育方面,距离亭湖幼儿园约150米。而义务教育方面,仅隔一条太湖路,即为学区亭湖新区初级中学,接送孩子上下学极为便捷。

    ▲亭湖新区初级中学

    ▲工学院

    医疗方面,从文璟臻苑出发,可以选择距离1.1km的盐海医院,距离1.9km的亭湖区人民医院,或距离4.5km的盐城妇幼保健医院,总体来说,医疗配套齐全,可以保障业主的健康。

    ▲亭湖区人民医院

    升级上市,可选房源较多

    即将加推的二期作品位于整个项目的北侧,由8栋小高层组成,一梯两户毛坯交付,预计于5月底开盘。目前13#楼低密洋房预约登记中,户型面积109-123㎡,恭迎品鉴!VIP卡申领中,享9.9折购房优惠。一期在售8#楼大平层,户型面积约172㎡,参考均价11500元/㎡。

    ▲项目在售信息

    项目通过大开大阖的布局,穿插景观,营造变化丰富的绿色生态空间。109㎡、123㎡为本批次推出的主力户型,可选房源较多。如果要推荐的话,刚需建议至少选109㎡的户型,动静分明,设计传统,功能性强,刚改可以直接选123㎡的户型,整个房间设计合理,动静分明。

    ▲109㎡户型图

    ▲123㎡户型图

    文璟臻苑 责任编辑: 叶子

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