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黄兴北路中央文化商务区

撰写时间:2018-04-28稿件来源:区商务和旅游局

  一、项目概况及区位
  项目位于黄兴北路两厢,北至三一大道,南至营盘路,以新时代的元素,激活黄兴北路沉淀的历史文化底蕴和商务潜力,焕发老城区新的生机,成为一片传统与发展、成熟与创新完美结合的城市沃土,宜居、宜业、宜游的完美范例。拟建设高品质商务楼宇、高星级酒店、购物广场,文化娱乐中心,高端住宅。
  黄兴北路中央文化商务区沿黄兴北路地铁1号线进行分布,总计14个待出让地块约350亩,具体指标如下:
 

地块

编号

用地

性质

净用地

面积(亩)

容积率

建设

面积

(万㎡)

限高

(米)

商住比

S1

B1/R2

48

8.7

27.82

260

86:14

S2

B1

14

6.5

5.90

150

 

S3

R2

16

4.6

4.93

100

 

S5

B1

9

7.2

4.41

125

 

S6

B1

15

7

7.20

150

 

S8

R2

33

3.7

8.13

150

 

S9

B1R2

18

5

5.93

100

30:70

S10-1

B1

36

8

19.05

240

 

S10-2

B1R2

56

8

30.07

240

80:20

S11

B1

8

7

3.68

100

 

S12

B1R2

48

6.2

20.00

200

52:48

S13

B1

7

2

0.89

50

 

S14

B1

5

7.8

2.57

100

 

S15

B1

29

4.3

8.35

100

 

  
  二、项目前期工作
  当前片区内待出让土地均为商业及商住类用地,地块基本拆迁完毕,相关规划指标已调整到位,出让参考价3418万元/亩,具体地块价格有异。周边销售项目写字楼产品均价在1.5-2万元/㎡,商铺在2.5-6万元/㎡,据楼层及位置而异。
  项目附图:


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